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Neubau. Wo sich Immobilieninvestitionen in Berlin noch lohnen

Ganz vorne liegt dabei sowohl bei Bestands- wie auch bei Neubauten der Stadtteil Alt-Treptow im Bezirk Treptow-Köpenick. Dahinter folgen weitere Stadtteile im Norden und Osten Berlins. Auffällig: Das Märkische Viertel im Bezirk Reinickendorf, vom Rapper Sido zwecks größerer Streetcredibility einst zum besonders harten Gangsterpflaster erklärt, ist ganz vorne mit dabei. 

Deutlich weniger lohnend sind laut Studie dagegen die eher noblen Stadtteile im Südwesten wie Zehlendorf, Dahlem oder Grunewald, aber auch klassische Kernstadtteile wie Charlottenburg, Friedrichshain, Wilmersdorf, Schöneberg oder auch Kreuzberg. Selbst in Mitte liegt die erzielbare Rendite leicht unter der von den Experten empfohlenen Mindestrendite. Die Kaufpreise sind inzwischen schlicht zu hoch. 

Es gebe in einigen Stadtteilen „Tendenzen zu einer erhöhten Preisstruktur, die zu einer nicht mehr adäquaten Risiko-Rendite-Relation führen“, sagt Ulrich Jacke, Geschäftsführer von Dr. Lübke & Kelber. „Das betrifft vor allem Stadtteile im Süden, wie Wannsee und Zehlendorf, aber auch innere Lagen wie Friedrichshain.“ Trotz gesunkener Renditepotenziale sei Berlin für Wohninvestments aber weiter interessant

Quelle: https://www.spiegel.de/wirtschaft/service/immobilien-wo-sich-der-wohnungskauf-in-berlin-noch-lohnt-a-1176187.html

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