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Blasengefahr durch politische Diskussionen

Auch der Blasenindex des Beratungsinstituts Empirica indiziert für das zweite Quartal 2019 unverändert für neun von zwölf Großstädten eine „eher hohe“ Gefahr für eine Immobilienblase.

Demnach steigt die Blasengefahr vor allem in den Wachstumsregionen um plus zwei Punkte weiter an, während der Gesamtindex in Schrumpfungsregionen im zweiten Quartal 2019 gegenüber dem ersten Quartal um einen Punkt gesunken ist. Im Ergebnis (Blasengefahr Verteilung „Gesamtindex“) indiziert der Empirica-Blasenindex nun für 288 von 401 Landkreisen und kreisfreien Städten eine mäßige bis hohe Blasengefahr. Im Vorquartal waren es 272, vor drei Jahren 178 Kreise.

Ein weiteres Aufblähen der Blasengefahr wird laut Empirica unter anderem begünstigt durch eine falsche Diskussion um „zu viel“ Neubau, neue Zinssenkungen oder eine degressive Abschreibung im Neubau. Laut Empirica werden nur in 32 Landkreisen und kreisfreien Städten zu viele Wohnungen fertiggestellt (Verteilung „Fertigstellungen“). Diese Zahl bleibt gegenüber dem ersten Quartal 2019 unverändert. Vor drei Jahren waren es 45 Kreise. Im vierten Quartal 2018 zeigte sich im Empirica-Index eine Blasengefahr bei einer vergleichbaren Dynamik.

Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/empirica-gefahr-einer-immobilienblase-steigt-bundesweit_84324_489244.html

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